关于离婚中的“房改房”问题【江苏省高级人民法院讨论纪要】—

　　本网站为公益性质，由全国十大律师事务所--中银律师事务所支持，十佳青年律师领衔，整合江苏、南京律师资源，免费提供：法律咨询、诉讼费计算、律师费查询、省高院文件查询、司法解释、RSS订阅…

　　案件代理联系电话：15251840888
　　咨询合作联系方式：QQ 57641064

关于离婚中的“房改房”问题【江苏省高级人民法院讨论纪要】
关键词：离婚房改房南京律师
【关于房改房权属的认定】《解释（二）》第十九条明确了一方婚前承租、婚后以夫妻共同财产购买并登记于一方名下的房改房为夫妻共同财产。但如果一方婚前承租、婚后以个人财产购买并登记于一方名下的房改房，性质上如何认定，《解释二》未作规定。因房改房的出售和价格都受国家房改政策的调整，夫妻双方的工龄、职务、人口等福利因素可能均影响到房屋的价格，且一方购买房改房还可能影响到另一方对该福利政策的再次享有，使对方因此失去了享受福利购房的机会。因此，无论是从有所权取得时间上，还是从房屋的福利性质上，都应当认定该房屋为夫妻共同财产。但在实际分割时，可以考虑出资方的利益适当予以多分。但如果一方当事人能够举出足够的证据，证明该房改房的取得完全是其婚前利用个人的福利因素取得，与对方没有任何关系，只是产权证在婚后取得的，可以认定为一方的个人财产。