|
|
|
|
|
| 工业土地出让交付条件，如何约定 |
| 关键词：工业用地 出让 交付条件 律师咨询 |
出让土地交付：由双方当事人约定
出让土地的交付，是双方当事人关于合同标的物-建设用地使用权-履行方式的约定。按照合同法的基本原理，合同履行方式可以是一次性的，也可以是分次的；既可以是在一定时期内的，也可以是分期的。就出让土地来说，各地在实践中交付的时间包括：（1）合同签订之日交地；（2）发放《建设用地批准书》之日起交地；（3）发《交地通知书》之日交地；（4）合同约定将来的某个时点前交地。交付的土地应具备的条件在实际出让中也有差异，既有生地出让，也有熟地出让，熟地出让中土地的开发程度也不一样，有“三通”、“七通”、“九通”之别。一般来说，净地和熟地出让可以缩短开发建设周期，尽快建成项目。因此，有条件的地区基本上都是完成拆迁安置和基础设施配套后，再实施出让，这也是国家政策倡导的，但也不排除现状出让的情况。因此， 2008年文本明确土地交付的时间和交付时应达到的土地条件，均由双方当事人明确约定。 |
| |
点击返回首页
 |
|
