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外资并购房企的律师尽职调查-关于机器设备
关键词:尽职调查 外资并购 房企 南京律师事务所

  对于公司机器设备的调查,一方面是核实其重大资产的权属、价值等情况,另一方面有助于了解公司的经营的状况和盈利能力。对机器设备的主要调查内容如下:

  1、要求公司提供公司设备(包括车辆)的清单,说明设备名称、所有权人、取得方式、使用地点、设备原值、已使用年限、累计折旧、设备净值等。

  2、要求公司提供能证明公司的机器设备权属证明文件。

  机器设备不需要进行权属登记,因此,在对机器设备的权属情况进行调查时,应当根据不同情况要求公司提供不同的权属证明文件。对于车辆等应当办理权属登记的资产,应当核对其权属登记文件。对于无需办理权属登记的机器设备,应当核对其购买合同和价款支付凭证。

  3、要求公司说明公司的机器设备上是否设定了抵押权。

  如果存在,应当要求对方提供设定与该抵押相关的主债务合同、抵押合同、抵押登记文件,并要求其说明主债务的履行情况。

  4、审查公司的机器设备是否存在被采取查封、冻结、扣押等强制措施的情况。

  如果存在,应当要求公司提供该机器设备被采取强制措施的相应文件。

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