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| 人民日报：纵容“房闹”会搞乱楼市 |
| 关键词：房闹 楼市 解除合同 北京市中银（南京）律师事务所 |
2012年05月14日
来源：人民日报
调控在不断深入，政府更要重视市场秩序的调整。市场秩序的完善，是调控成功的稳定器
一段时间以来，宁波、杭州等地都出现了大大小小的“房闹”事件。据说，这类事件今年光在杭州已经发生了近20起。
为什么会出现“房闹”？不排除有开发商为托市而策划房闹秀，但更多的是购房者感到肉疼而采取的过激行为，想借此表达不满,甚至想“闹”回损失。
闹，当然不合理。既然是买卖，就有赔有赚。赔的风险和赚的利润，是一体两面。世界上哪有稳赚的生意？可是前些年楼市的表现，却给了公众错误的预期：眼见着房价节节攀升，房地产，似乎还真是只赚不赔的生意。正因为这样的预期，对于买了房的人来说，房价自然也就“能涨不能跌”。
“能涨不能跌”，不是正常市场应有的表现；房价较大范围的波动，也透露出市场的不稳定。二者的叠加，恐怕是房闹频繁发生的重要原因。
避免“房闹”，在强调买房者应该遵从“契约精神”的同时，更应该摆脱目前市场的不正常、不稳定，这也正是楼市调控的原因之一。
调控的目的，并不是要房价过山车一样大起大落，而是通过逐步调整，使房价回归到正常的价格区间，通过种种措施，纠正房地产市场中失序、失范的行为。从长期来看，则是构建起分层次、合理的住房供应体系。
伴随着调控的深入，会产生房价的波动和市场的变化，影响到一些开发商的利益。越是在调控的关键时期，越是要警惕市场可能出现的各种杂音，要警惕某些开发商利用公众的情绪，采取各种手段，干扰调控效果。
同时，多起“房闹”事件也发出了这样的提醒：在坚持现有的调控措施和调控力度不受动摇的同时，也要加大对市场的监管和秩序的整顿。对于一些开发商通过制造预期、扰乱市场等不当手段进行牟利的行为，应该加强监管和惩处。市场秩序的完善，是调控成功的稳定器。
在调控不断深入的过程中，消费者则应该更为理性：正常的市场有赔有赚，在投资时一定要谨慎。这样的理性，也是调控深入进行的重要保证。 |
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