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| 【中银律师】住宅楼变可燃物仓库 住户称置身“火药桶” |
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住宅楼变可燃物仓库
住户称置身“火药桶”东南网记者 冯川叶
本报讯（东南网记者 冯川叶） “我们的房子被仓库包围着，仓库里都是可燃物，这要是发生了火灾可怎么好！”近日，家住福州市仓山区君临天华小区的陈先生向记者表达了自己的担忧：因为他所居住的君临天华小区，许多业主把房屋租给他人当仓库，而小区的物业更是将地下车库的隔间改成了仓库租给了附近做生意的商户。
住户担忧消防隐患
25日下午，记者来到君临天华小区。在该小区附近的透龙路记者看到，路边停着一辆小面包车正在卸货，一楼的商铺前，不少商贩拖着装满货品的小推车来来往往。
在小区2号楼下，透过住宅楼的玻璃窗，可以看到有好几层的房屋堆满纸箱等物品。而在地下停车库，记者看到这里不仅停着车，还住着人。车库有几个隔间，在其中一间摆着床、电视以及做饭的工具的隔间里，住着一对看车夫妇。而另外几间则大门紧闭。当记者向看车夫妇询问隔间用途时，他们并不愿意多说。
随后记者来到该小区物业处，以租仓库为由向物业工作人员打听仓库情况。物业的工作人员告诉记者，一楼二楼的店面都可以出租用作仓库。当记者表示，店面做仓库租金太贵，有没有便宜一点的仓库时，工作人员告诉记者，本来地下车库还有几间隔间可以出租，但目前都已经租出去了。
为何君临天华小区如此受仓库租户的青睐？居住在该小区的业主孟女士告诉记者，由于该小区地处台江商圈，和商业街中亭街紧挨着，而中亭街又多是从事服装批发生意的商户，因此在附近租仓库自然就方便得多。孟女士说，该小区的许多业主都把房子出租出去，而租户也多是附近中亭街的商户。“仓库里都是可燃物，我们的房子被这些仓库团团包住，简直成了火药桶。”孟女士说，小区的很多住户都对此有意见，也向物业反映过多次，但从未见解决。
律师：变更房屋用途不合法
住宅楼和地下车库能否变成仓库来使用呢？记者就此咨询了北京中银律师事务所福州分所的许水清律师。许律师告诉记者，房屋在买卖时已经明确了房屋的用途。如果是住宅，则不能作为商业用途；如果是商住楼，也有严格规定商用和住宅使用的楼层界线。随意变更商品房的用途是不合法的。
记者随后拨打了火灾隐患举报全国统一热线96119，工作人员告诉记者，住宅楼与仓库的消防标准是不一样的，对消防通道的要求也不相同，居住区和仓库应当分开。对方表示，将对记者所反映的情况实地调查。 |
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