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| 三亚再拆13栋小产权房 2010-8-4 |
| 关键词：南京律师 小产权房 三亚 |
三亚再拆13栋小产权房
本报三亚7月27日电（记者 利声富 摄影报道）今天，三亚市打击违法建筑“铁锤行动”第三锤出击：出动执法队员400余人，炮机11部对凤凰镇水蛟村委会白鸡村违法建筑的13栋、共2.2万平方米小产权房进行强制拆除。三亚市委、市政府督察组有关工作人员亲临现场督察拆除进展情况。
4个月抢建13栋小产权房
据三亚市综合行政执法局有关工作人员介绍，今天拆除的水蛟村13栋小产权房大多数是今年3、4月份开始动工抢建的.，施工人员日夜加班加点抢建，有的小产权房甚至采取两套模板同时抢建。所以，一栋三四层高的小产权房一个星期就抢建完工。
记者在拆除现场看到，与前两天拆除的小产权房相比，今天所拆除的大部分外墙已经粉刷完毕，铝合金窗户、防盗网、蓄水池等已经完成，有的正在安装水电设备。有些楼房还正在紧张施工中，看到执法人员到来，工人们才纷纷将建筑内的物品搬出来，在执法人员劝说下自觉退场。
据一位执法人员介绍，事实上，这些小产权房刚开始抢建时，他们在巡查中就已发现，在打地基时就对他们下达了停工通知书及调查询问通知书，但违法建筑者并没有停止，而是继续抢建，基本上一个星期建一层。短短4个月左右，在水蛟村委会白鸡村一带，抢建的小产权房就达到13栋之多，抢建面积达到2.2万平方米。
三亚市综合行政执法局一位负责人介绍说，据了解，白鸡村一带非法建设的小产权房投资商多来自北京、台湾、江西等地，主要是受高额的利润驱使。一般情况下，抢建的小产权每平方米成本也就2000元左右，但这些小产权房每平方米的售价在3000———6000元间，可见利润有多大。而且，这一带非法建设的小产权房基本上都是采取“联营”的形式，若是三七分形式，村民出地，外地老板出钱；若是四六分形式，村民除了出地外，还需要适当出一部分建筑材料费用。
违建老板纷纷“躲猫猫”
在拆除现场，记者看到，有人不停地在拆除的小产权房前徘徊，从他们紧锁的眉头来看，可能与这些小产权房有关。一问才知道他们是小产权房的包工头。据他们介绍，自从政府上个星期开始强拆水蛟村一带的小产权房后，这些小产权房的老板就开始“躲猫猫”，电话要么打通没人接，要么处于关机状态，有的甚至停机。
一位来自湖南的包工头说，前段时间，他要求老板支付10多位工人共20多万元的工资，老板表示过几天再给。上个星期，看到政府拆除附近的10多栋小产权房后，他担心所承建的小产权房也被拆除，于是打电话给老板，老板说他正在北京，明天回来就全部付清。可第二天再打时就关机了，直到现在，还联系不上老板，对于20多万元工钱是否能拿到他心里一点底都没有。
同样，来自广东的张先生说，前段时间，通过朋友帮忙才拿到一栋小产权房的门窗安装活，到现在为止，老板还差他近10万元的工钱，但打电话催他给钱时，却始终关机。
购买者后悔贪图便宜
采访中，记者了解到，这些被强制拆除的小产权房，许多都销售得非常不错。而且，购买小产权房的市民当时主要是贪图便宜，抱着侥幸的心理，听从违建老板“这些房子都建在城乡结合部或者乡下，当地老百姓都有土地证，政府有关部门不会拆除”的谎言后才购买的。
在拆除现场，记者看到有一位操东北口音的市民边观看边向旁人打听情况。原来，她去年退休后来三亚一家养老中心养老，春节后，听说许多老乡纷纷到水蛟村等地购买小产权房后，她也在水蛟村买了一套40多平方米的小产权房。购买时，她老伴也提醒她国家对小产权房是明令禁止的，还是不要购买为好。但她看到这么多人购买，而且小产权房建筑面积这么大，离三亚市区这么远，政府不可能拆除，便拿出多年的积蓄买了一套。没想到，房子上个月封顶交完全部房款后，现在就被拆除了。这时，再找老板想退钱时怎么也找不到了，眼睁睁地看着10多万元打了水漂，她非常后悔当初不该贪图便宜，不该听信违建老板的话买小产权房。
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